建物解体を前提に、理想の住まいを一から。
約77.5坪のゆとりある整形地。
【区画図】
現況渡し（解体費用は買主様負担）
【外観】
周辺は閑静な住宅地で、長く安心して暮らせる立地です。
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【外観】 周辺は閑静な住宅地で、長く安心して暮らせる立地です。 
【前面道路含む現地写真】 建築計画が立てやすく、車の出入りもしやすい道路条件。
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物件の特徴
主な設備
電気
井戸
下水道
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
土地面積 約256.30㎡（約77.5坪）
平屋・2階建て・二世帯住宅など、プランの幅が広がるゆとりの敷地。
公道 約6.2m／間口 約10.0m
車の出入りや建築計画がしやすい、安定した道路条件。
建物は解体を前提としたご検討がおすすめ
廊下およびキッチン部分に雨漏りが確認されており、
現状を踏まえると、リフォームよりも建替え・更地利用が現実的な物件です。
用途を限定しない土地条件
注文住宅用地としてはもちろん、
将来の資産形成を見据えた取得にも適しています。
現況：空家
解体時期や建築スケジュールについても、柔軟にご相談可能です。
物件概要
| 価格 | 680万円 | 坪単価 | 坪8.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 富山県高岡市木津 | ||
| アクセス | ＪＲ城端線『新高岡』 徒歩18分 (約1430m) あいの風とやま鉄道『高岡やぶなみ』 徒歩17分 (約1330m) |
||
| 土地面積 | 公256.3㎡(77.53坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.2m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木津小学校 徒歩16分 (約1210m) | 中学区 | 南星中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高岡市立南星中学校 徒歩8分 (約610m) クスリのアオキ 木津店 徒歩8分 (約620m) つくし保育園 徒歩13分 (約990m) スーパーマーケットバロー高岡木津店 徒歩12分 (約920m) 高岡市立木津小学校 徒歩16分 (約1210m) ローソン 高岡清水町店 徒歩14分 (約1100m) 新高岡（城端線） 徒歩18分 (約1430m) サンコー 京田店 徒歩21分 (約1620m) 高岡やぶなみ 徒歩17分 (約1330m) クスリのアオキ 京田店 徒歩21分 (約1620m) |
||
| 備考 | 現況渡し（解体費用は買主様負担） | ||
| 物件番号 | 4566616 | 取引態様 | 専任媒介 |
本物件は、建物の老朽化（廊下・キッチン部分の雨漏り）を考慮すると、
「既存建物を活かす」よりも「土地として活かす」方が合理的と考えられます。
その分、
? 約77.5坪の広さ
? 間口・道路条件の良さ
? 落ち着いた住環境
といった、土地としての基本性能が非常に整っている点が大きな魅力です。
「建物は不要だが、立地と広さを重視したい」
「自由設計で一から家づくりをしたい」
そんな方には、ぜひ一度現地でご確認いただきたい物件です。
解体費用や建築プランのご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせください。