住む・活かす・楽しむ。二つの建物が広げる暮らしの可能性。
【間取り】
【外観】
既存建物は古民家やゲストハウス等用に自分色にリフォームすれば可能性は無限大です。増築した建物は軽量鉄骨造りで
リフォームする必要がなくそのままお住まい可能です。
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【外観】 既存建物は古民家やゲストハウス等用に自分色にリフォームすれば可能性は無限大です。増築した建物は軽量鉄骨造りで リフォームする必要がなくそのままお住まい可能です。 
【リビング】 ゆったりと過ごせるリビングです。 
【冷暖房・空調設備】 床暖房（灯油式）のリモコンです。 
【ダイニング】 落ち着いた雰囲気のダイニングです。 
【寝室】 7.6畳の寝室です。 
【ウォークインクローゼット】 寝室の奥にあり便利なWICです。 
【その他室内】 おこもり感のある書斎です。 -
【キッチン】 キッチンは独立しておりシステムキッチンはIHがスペックされております。 
【ダイニング】 ゆったりとしたダイニングです。 
【洗面所】 洗濯機も置ける洗面脱衣所です。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きユニットバスです。 
【トイレ】 ウオシュレット付き多機能便座です。 
【納戸】 大容量の納戸です。 
【廊下】 増築建屋と既築建屋を結ぶ廊下です。 -
【洋室】 既築建屋の洋間です。 
【和室】 既築建屋の和室です。 
【和室】 既築建屋の和室です。 
【玄関】 既築建屋の玄関です。 
【洋室】 既築建屋の洋間です。 
【その他室内】 既築建屋の仏間です。 
【洋室】 既築建屋の洋間です。 -
【和室】 既築建屋の和室です。囲炉裏があり昔ながらの暖かさを体験できます。 
【和室】 既築建屋の洋間です。 
【廊下】 既築建屋の縁側です。 
【トイレ】 既築建屋のトイレです。 
【洗面所】 既築建屋の洗面所です。 
【浴室】 既築建屋の浴室です。 
【キッチン】 既築建屋のキッチンです。天井雨漏りあり。 -
【同型写真（キッチン）】 電気温水器は故障していて使用不可。 
【同型写真（キッチン）】 ガスコンロ（LPG）有り。 
【庭】 既築建屋の裏庭です。 
【その他室内】 蔵があります。 
【同型写真（その他室内）】 蔵の内部です。 
【外観写真】 既築建屋は一部トタン張りをやり変えております。 
【その他屋外】 既築建屋玄関入り口です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
井戸
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
エアコン3基
和室
和室8畳以上
主な特徴
緑豊かな住宅地
既存建物は、古民家やゲストハウス、趣味を楽しむ空間としてアレンジ可能
増築部分は軽量鉄骨造で、現状のまま居住できるのも魅力
住まいにプラスαの楽しみを加えられる建物構成
二世帯や週末利用など、暮らし方の選択肢が広がります
建物を活かしつつ、無理のないペースでリフォームを進められます
物件概要
| 価格 | 1,000万円 | 間取り | 9LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 富山県高岡市東海老坂 | ||
| アクセス | ＪＲ氷見線『高岡』 バス乗車18分 加越能バス・脇線 新守山 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 324.37㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1874年(明治7年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2003年01月 1LDK（86.49m2）軽量鉄骨造瓦葺平家増築 住宅メーカー：積水ハウス |
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| 土地面積 | 公1381.02㎡(417.75坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.2m 間口 約2.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 万葉小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 志貴野中学校 徒歩46分 (約3610m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高岡市立万葉小学校 徒歩10分 (約760m) 万葉なかよし保育園 徒歩12分 (約930m) ローソン 高岡守護町１丁目店 徒歩18分 (約1370m) ウェルシア 高岡四屋店 徒歩34分 (約2680m) ファミリーマート 高岡よつや店 徒歩35分 (約2760m) 高岡第一高等学校 徒歩36分 (約2830m) ローソン 高岡熊野町店 徒歩32分 (約2560m) クスリのアオキ 上四屋店 徒歩40分 (約3180m) ドラッグストアコスモス 内免店 徒歩38分 (約3020m) 高岡市立志貴野中学校 徒歩46分 (約3610m) |
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| 備考 | ◆現況渡しとなります（残置物そのまま）。 ◆契約不適合責任免責 ◆既築建屋キッチンの天井雨漏りあり 既存建物は古民家やゲストハウスなど、自分好みにリフォームして活用可能。 増築部分は軽量鉄骨造でリフォーム不要、そのまま居住できます。 住居＋αの使い方ができ、暮らしの可能性が広がる物件です。 |
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| 物件番号 | 4579743 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：草彅 ゆみ子（エージェント）
既存建物は手を加えることで、古民家風住宅やゲストハウス、趣味の空間など自由な発想で活用できます。
一方、増築された軽量鉄骨造の建物は、リフォーム不要でそのままお住まいいただけるのも大きな魅力です。
「まず住む」「ゆくゆく活かす」という選択ができる、暮らしの幅が広がる物件です。